+359 878 501 233 | Email: ekip@delta3.bg

Безплатна консултация
Menu

trampov

About trampov

Posts by :

Жилищен Комплекс Искър – до Дружбенско Езеро

Жилищен Комплекс Искър – до Дружбенско Езеро

Дружба 1 – Жилищен комплекс Искър

БЕЗ ПРОМЯНА НА ЦЕНАТА ПРИ ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР.

СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ: 30% (Предварителен договор) / 70% (АКТ 16). 

Локацията е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метростанции (Дружба и Искър). В непосредствена близост има спирка и на автобуси. Избор от държани и частни детски градини и училища в района.

Точна локация на обекта:  https://goo.gl/maps/iga9eZpYiWKF7JaQ9

КОНЦЕПЦИЯ:

Инвеститорите планират да построят СЪВРЕМЕННА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОТ СРЕДЕН КЪМ ВИСОК КЛАС с компактни апартаменти, които могат да се обединяват и в по-големи жилища и като крайни цени са най-добрите на пазара.

ПАРКОМЕСТА ЗА ЕЛЕКТРИЧЕСКИ АВТОМОБИЛИ с опция за поставяне на индивидуална зарядна станция.

Опция за CONNECTED HOME за дистанционно управление и автоматизация на ТЕЦ / Климатик.

ТИПОВЕ АПАРТАМЕНТИ:

  • 1-стайни апартаменти с обща площ от 47 м2  до 52 м2
  • 2-стайни апартаменти с обща площ от 60 м2 до 71 м2 и с опция за обединяване
  • 3-стайни апартаменти с обща площ от 95 м2 до 106 м2
  • 4-стайни апартаменти с обща площ от 140 м2 – 180 м2 , както на средни етажи, така и на последен етаж с 360 градусови гледки
  • Апартаменти с двор на партер

е решено с ТЕЦ + изградени инсталации за климатик + опция за CONNECTED HOME. Френски прозорци ще осигуряват максимално естествена светлина в апартаментите.

Паркирането ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Осигурени паркоместа за електрически автомобили със зарядни станции и индивидуални партиди. 

Бърз достъп до обновения парк Дружба (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин спокойно ходене.

СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ

Блиндирана входна врата. Стени – гипсова шпакловка; Стени в бани и WC – вароциментова мазилка; Тавани – гипсова шпакловка; Под – циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици. Отопление: ТЕЦ.

ОБЩИ ЧАСТИ

3 входа с по 2 асансьора на всеки вход (общо 6 асансьора). Използва се изцяло естествена настилка от гранит за стълбището и висок клас асансьори “ОРОНА” или друг такъв клас. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

ТУХЛИ И ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ

Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на BAUMIT, като решение за топлоизолация и фасада (или друга подобна със сходни качества). Швейцарска система „VANDEX“ за хидроизолация на подземното ниво.

ДОГРАМА

Висок клас дограма с троен стъклопакет, който осигурява най-добра енергийна ефективност.

РЕЗЕРВАЦИИ:

Делта 3 – Ексклузивен Представител на Инвеститора. 

+359 878 711 178 / +359 877 885 140

staykov@delta3.bg

Резервационна такса = 2 000 EUR на апартамент.

СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ: 30% (Предварителен договор) / 70% (АКТ 16). 

Старт и първа копка на 17.06.2024 г.

Прогрес в строителството

 

1 of 2 Next

За огледи и повече информация:  0877 355 178   /   0877 885 140  

Ако съм зает  и не Ви отговоря, моля позвънете пак или изпратете запитване по e-mail: staykov@delta3.bg  

.

nova sgrada

Ново строителство в Дружба 1 – сграда в строеж

Апартаменти на различни етажи с избор от изложения и квадратури

Ново строителство в Дружба 1

Обектът се издига на седем етажа и разполага с двустайни и тристайни апартаменти. Жилищата са проектирани с големи квадратури на стаите, просторни и функционални разпределения, като има избор от изложения. Жителите могат да закупят отделно подземно или надземно паркомясто, както и складово помещение. Сградата ще се обслужва от асансьор.

МЕСТОПОЛЖЕНИЕ: Основното предимство на обекта е локацията, която предоставя бърз достъп до големи булеварди и връзка с останалата част на София.

На пешеходно разстояние се намират и следните обекти :

  • Бул. “Асен Йорданов”, бул. “Христофор Колумб”
  • Детска градина №13 “Калинка”
  • 108 СУ “Никола Беловеждов”
  • Т-Маркет
  • Пазар “Дружба1”
  • Бензиностанция  SHELL

Близки спирки на градския транспорт са на автобуси № 88, 384, 604, E84, E184 , трамваи № 20 и 23. Метростанция “Искърско шосе” е на около 10-15 мин. пеша

Ново строителство в Дружба 1

КЛИКНИ ТУК, ЗА ДА ВИДИШ СВОБОДНИТЕ АПАРТАМЕНТИ

ОТОПЛЕНИЕ: ТЕЦ

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ: Апартаментите се издават на мазилка и подова замазка, с блиндирани входни врати и монтирани контакти и ключове.

СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ: 30% на Предварителен договор, 40% на Акт 14, 20% на Акт 15 и 10% на Акт 16.

ЕТАП: Пред акт 16

ОГЛЕДИ И ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ:

За огледи и повече информация:  Боряна Богданова, тел: 0882 029 316 

Ако съм заета и не Ви отговоря, моля позвънете пак или изпратете запитване по e-mail: b.bogdanova@delta3.bg  

Информирайте се за тенденциите в пазара, като четете нашите Имотни Анализи.

Разгледайте Новите жилищни проекти в София в Каталога за Ново Строителство 

Isidora Gardens

Жилищен комплекс „Isidora Gardens“

 

Жилищен Комплекс „ISIDORA GARDENS”

Комплексът е от затворен тип, състоящ се от две сгради и общ сутерен с гаражи. Сградите представляват 6 етажа, от които 1 партер и 5 жилищни с общо 59 апартамента от 45м2 до 293м2 и два магазина.

Комплексът се намира в непосредствена близост до колелото на трамвай с №7

Както и на 600 метра от кръстовището бул. „България“ и ул. „Тодор Каблешков“

В близост също така има училища и детски градини.

„Мол България“ на около 600 метра от комплекса.

 Магазин “Billa” на около 650 метра от комплекса.

Бърз достъп до „Околовръстен път“, по бул. „България“.

ИЗОЛАЦИЯ: Външна зидария тухли Wienerberger Poroterm N+F и вътрешна зидария тухли Wienerberger Forati. Тухли от най-висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. За тази сграда използваме технология XPS 10см, която осигурява над 40% енергоспестяване. 

Също така сградите ще бъдат с окачена фасада. 

ДОГРАМА: 6 камерна дограма с немски обков Siegenia : Четирисезонни стъкла отвън, газ аргон по средата и K стъкло от вътре, също осигуряват над 40% енергоспестяване. Освен топлоизолацията тази дограма осигурява и висока степен на шумоизолация.

ОБЩИ ЧАСТИ: Използва се изцяло естествена настилка от мрамор/гранит за стълбището и висок клас асансьори “ОРОНА” или друг такъв клас. СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ: Стени – гипсова шпакловка; Стени в бани и WC – вароциментова мазилка; Тавани – гипсова шпакловка; Под – циментова замазка; Външна блиндирана врата; Изградена ел. инсталация по проект; Изградена ВиК на тапа с монтирани водомери; Изградена ОиВ по проект с монтирани вертикални щрангове и монтирана хоризонтална мрежа в сутерена и по етажите, без радиатори и апартаментни колектори; Тераси и балкони – хидроизолация и гранитогрес; Осигурени телефонно, домофонна система, окабеляване за СОТ и Интернет. 

ОТОПЛЕНИЕ:  Газ.

АКТУАЛЕН ЕТАП: Изкоп.

Допълнителна опция е закупуването на гараж.

ПЛАН НА ИЗПЛАЩАНЕ: Резервация на апартамент 2000 EUR.

За срещи и резервации обадете се на:

Димитър Кулов

+359 878 501 233

Ако съм зает и не ви отговоря, моля обадете се отново или изпратете запитване по e-mail: kulov@delta3.bg

 

dinamika

Жилищна сграда „Динамика“ – Централна градска част

Обект „ДИНАМИКА“ представлява жилищна сграда на седем етажа.

АКТУАЛЕН ЕТАП: пред Акт 14

Димитър Кулов

+359 878 501 233

Местоположение:

Сградата се намира в непосредствена близост до парк, както и на 450 метра от метростанция „Константин Величков“.

В близост също така има училища и детски градини.

„Мол София“ на около 950 метра от сградата.

 Пазар „Димитър Петков“ се намира на 500 метра от сградата.

В сградата са предвидени 1 подземен и 7 надземни

етажа, съдържащи 46 апартамента, които са разпределени в два входа, всеки от който разполага със собствена стълбищна клетка и асансьор, обслужващи всяко ниво на сградата.

На партерния етаж са разположени гаражи.

Жилищните имоти са разпределени между първи до седми терасовиден етаж. Паркирането за живущите е

осигурено на надземното и подземно ниво.

Достъпът до подземното ниво е осигурен чрез затворена автомобилна рампа с наклон от 15%.

Отоплението и охлаждането на жилищата се извършва с

електричество.

 

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ ПРИ ИЗДАВАНЕ:

– петкамерна цветна PVC дограма / цвят тъмен дъб /„клас „А” с нискоемисионно

/енерджи / стъкло.

– топлоизолационна система EPS -8 см дебелина, клас „А” на пожарна оценка и

положена минерална мазилка

– парапети : комбинация от алуминиев ажурен парапет и плътна част от еталбонд

– стени и тавани :машинно положена гипсова мазилка.

– под : положена замаска.

– тераси: завършени с положен гранитогрес.

– електрическа инсталация :завършена , с монтирани ключове и контакти ; монтиран

електромер с открита партида към енерго-разпределително дружество.

– изградено външно ел. захранване с разрешение за ползване.

– изградена мълниезащита.

– изградена слаботокова инсталация.

– монтирани ВиК тръбни трасета /на тапи/,присъединена към ВиК мрежата с

разрешение за ползване.

– предварително заложени тръбни трасета за климатик във всеки апартамент.

– входни врати: блиндирани

– вътрешни интериорни врати : MDF.

– общи части /стълбище и коридори /: завършени, с положен гранитогрес на пода и

стълбището, стените измазани с положена боя /минерална мазилка/.

– монтирана домофонна система.

– дворно място с положени настилки и озеленяване.

За срещи и резервации обадете се на:

Димитър Кулов

+359 878 501 233Ако съм зает и не ви отговоря, моля обадете се отново или изпратете запитване по e-mail: kulov@delta3.bg

 

ovcha kupel

Новострояща се сграда до Нов български университет – Овча купел

Жилищен блок на 6 етажа, от които 5 жилищни и осигурени гаражи на партер и в сутерен.

Димитър Кулов

+359 878 501 233

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: 

Сградата се намира в непосредствена близост до „Нов български университет“

и на 400 метра от новостроящата се метростанция.

В близост също така има училища и детски градини.

Парк „Овча купел“ на около 1 километър от сградата.

Районът е характерен с добрите си транспортни връзки с централната градска част (посредством, трамвай, автобуси и др. ), както и с периферната (околовръстен път ).

ИЗОЛАЦИЯ: Външна зидария тухли Wienerberger Poroterm N+F и вътрешна зидария тухли Wienerberger Forati. Тухли от най-висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. За тази сграда използваме технология XPS 10см, която осигурява над 40% енергоспестяване.  Използването на тази технология също увеличава животът на фасадата.  

ДОГРАМА: 6 камерна дограма с немски обков Siegenia : Четирисезонни стъкла отвън, газ аргон по средата и K стъкло от вътре, също осигуряват над 40% енергоспестяване. Освен топлоизолацията тази дограма осигурява и висока степен на шумоизолация. 

ОБЩИ ЧАСТИ: Използва се изцяло естествена настилка от мрамор/гранит за стълбището и висок клас асансьори “ОРОНА” или друг такъв клас. СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ: Стени – гипсова шпакловка; Стени в бани и WC – вароциментова мазилка; Тавани – гипсова шпакловка; Под – циментова замазка; Външна блиндирана врата; Изградена ел. инсталация по проект; Изградена ВиК на тапа с монтирани водомери; Изградена ОиВ по проект с монтирани вертикални щрангове и монтирана хоризонтална мрежа в сутерена и по етажите, без радиатори и апартаментни колектори; Тераси и балкони – хидроизолация и гранитогрес; Осигурени телефонно, домофонна система, окабеляване за СОТ и Интернет.  

АКТУАЛЕН ЕТАП: Проектиране. 

Разрешитено за строеж и старт на проекта Октомври 2019г.

Допълнителна опция е закупуването на гараж.

ПЛАН НА ИЗПЛАЩАНЕ: Резервация на апартамент 2000 EUR. 

Предварителен договор —> 30% / АКТ 14 —> 20% / / АКТ 15 —> 30% / АКТ 16 —> 20% 

За срещи и резервации обадете се на Димитър Кулов, тел: 0878 501 233, ако съм зает и не ви отговоря, моля обадете се отново или изпратете запитване по e-mail: kulov@delta3.bg 

Димитър Кулов

+359 878 501 233

novo stroitelstvo

Ново строителство в близост до Северен парк

Обектът се състои от две жилищни секции с общо РЗП от 8703 м2 с осигурени гаражи на партер и две подземни нива.

Сградата е проектирана на 9 етажа с общо 112 апартамента от 35м2 до 160м2.

Вътрешен двор

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Сградата се намира в близост до бул. „Рожен“,

както и на 950 метра от „Северен парк“.

В близост също така има училища и детски градини.

„LIDL“ на около 250 метра от сградата.

Стоков базар „Илиянци“ се намира на 950 метра от сградата.

ИЗОЛАЦИЯ: Външна зидария тухли Wienerberger Poroterm N+F и вътрешна

зидария тухли Wienerberger Forati. Тухли от най-висок клас и с отлични

топлоизолационни и шумоизолационни качества. За тази сграда използваме

технология XPS 10см, която осигурява над 40% енергоспестяване. Използването

на тази технология също увеличава животът на фасадата.

ДОГРАМА: 6 камерна дограма с немски обков Siegenia : Четирисезонни стъкла

отвън, газ аргон по средата и K стъкло от вътре, също осигуряват над 40%

енергоспестяване. Освен топлоизолацията тази дограма осигурява и висока

степен на шумоизолация.

ОБЩИ ЧАСТИ: Използва се изцяло естествена настилка от мрамор/гранит за

стълбището и висок клас асансьори “ОРОНА” или друг такъв клас. СТЕПЕН НА

ЗАВЪРШЕНОСТ: Стени – гипсова шпакловка; Стени в бани и WC –

вароциментова мазилка; Тавани – гипсова шпакловка; Под – циментова замазка;

Външна блиндирана врата; Изградена ел. инсталация по проект; Изградена ВиК

на тапа с монтирани водомери; Изградена ОиВ по проект с монтирани

вертикални щрангове и монтирана хоризонтална мрежа в сутерена и по етажите,

без радиатори и апартаментни колектори; Тераси и балкони – хидроизолация и

гранитогрес; Осигурени телефонно, домофонна система, окабеляване за СОТ и

Интернет.

ОТОПЛЕНИЕ: ТЕЦ

АКТУАЛЕН ЕТАП: С Разрешение за строеж!

Старт на строителство Февруари 2020г.

Допълнителна опция е закупуването на гараж.

ПЛАН НА ИЗПЛАЩАНЕ: Резервация на апартамент 2000 EUR.

Предварителен договор — 30% / АКТ 14 — 20% / АКТ 15 — 30% / АКТ 16 — 20%

За срещи и резервации обадете се на:

Димитър Кулов

+359 878 501 233

Ако съм зает и не Ви отговоря, моля обадете се отново,

или изпратете запитване по e-mail: kulov@delta3.bg

borovo

Луксозна сграда в квартал „Борово“

Луксозна жилищна сграда, в квартал Борово

Димитър Кулов

+359 878 501 233

Разположение

Предлагаме на Вашето внимание луксозна жилищна сграда, разположена в южният квартал Борово. Сградата се намира на тихо и спокойно място, в близост до ул. Дойран и бул. Гоце Делчев.

На пешеходно разстояние има училища, детски градини, банки, аптеки, магазини и спортни съоръжения. Бъдещите обитатели имат пешеходен достъп до центъра на града. Придвижването с автомобил е удобно, поради комуникативното местоположение. Градският транспорт е добре уреден, посредством автобуси, трамваи и на 15 мин пеша от бъдещата спирката на метрото.

Архитектура

Сградата е с уникална архитектурна визия, съчетаваща окачена фасада, структурна мазилка, френски прозорци и парапети

по архитектурен детайл. Издигаща се на 7 етажа над земята и с разгъната застроена площ около 6 500 кв.м. сградата се откроява от околните с елегантни пространствени форми и неповторим външен вид. Входното фоайе се отличава с луксозна дизайнерска визия с подчертано индивидуален облик. Подземните гаражи са с топла връзка към жилищната зона.

Сградата материализира визията за модерно градско жилище: луксозно изпълнение, функционалност и удобство, спокойствие и сигурност, зелена околна среда и комуникативно местоположение.

Апартаменти и гаражи

  • сградата e разположен сутерен с гаражи, достъпът е чрез рампа. На първи етаж има апартаменти с двор градини, офиси и паркоместа и гаражи за паркиране. На останалите 7 етажа са проектирани двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Жилищата на последните етажи предоставят уникална гледка и панорамни тераси.

Външна среда и поддръжка

Съгласно одобрен проект Паркоустройство и Благоустройство, бъдещите обитатели ще се наслаждават на професионално

аранжирани зелени площи в пространството пред и отстрани на сградата.

За да се осигури удобството на всички живущи в сградата специализирана фирма ще осигурява охрана за контрол на достъпа

  • ще се грижи за чистотата на общите части и подземния гараж, поддръжка на озеленяването и почистване на снега през зимните месеци.

Видеонаблюдение

За гарантиране на сигурността и спокойствието на всички обитатели в сградата ще бъдат инсталирани камери за 24 часово

видеонаблюдение на външните площи пред сградата.

Конструкция

Монолитна скелетно-безгредова конструкция съставена само от плочи и носещи стоманобетонни шайби и колони, което

осигурява на клиентите максимални възможности за индивидуалното разпределение на помещенията в апартаментите. Покрив

Плосък покрив по архитектурен детайл, включващ пароизолация, топлоизолация XPS 12 см, армирана замазка от водоплътен бетон и двупластова немска или италианска хидроизолационна система със защитена минерална посипка на горния слой.

Фасади и топлоизолации

Част от фасадата на сградата ще бъдат изпълнени с цялостна „интегрирана топлоизолационна система” на фирма BAUMIT – Австрия, включваща 12 см топлоизолационни плочи EPS, армираща стъкло-текстилна мрежа, шпакловъчна маса Klebespachtel, грунд

  • завършваща структурна мазилка. Обръщането на дограмата е с 5 см екструдиран полистирол ХPS. Всички ъгли по фасадата са защитени с ръбохранители, като над отворите за фасадна дограма и при еркери, защитния профил е с водооткап.

Отделни части от фасадата ще бъдат изпълнени с окачена вентилируема фасада, с висока устойчивост на температурни амплитуди, силни пожар-устойчиви свойства и висока водонепропускливост.

Прозорци и балконски врати

Висококачествена немска шесткамерна PVC дограма с профил от 80 мм и с троен стъклопакет, което увеличава максимално шумо- и топлоизолация на помещенията. Външен подпрозоречен перваз по архитектурен детайл. Повечето прозорци в сградата са тип френски с цел повече осветеност на апартаментите. Всички отваряеми прозорци и врати са с двуплоскостно отваряне с метален регулируем обков.

Стени

Изпълнени с висококачествени керамични блокове Porotherm N+F на австрийския концерн WIЕNERBERGER. Вътрешните са с размер 12cm., а външните 25 cm. Използва се зидарски разтвор Baumit или подобен. Вътрешните стени и таваните се завършват с машинна гипсова или варова мазилка. Всички външни ръбове от стенната зидария са защитени с вградени лайсни.

Блиндирани входни врати

Метална каса с усилена конструкция, декорирана с интериорна каса с гумено уплътнение. Метално крило с рамка и усилени

панти, със специален пълнеж. Покритието на вратите се изпълнява с двукомпонентен лак. Касова брава с три оригинални ключа, девиатор с три шипа и шпионка. Всяка врата е с цялостна система за сигурност, която се състои от три основни елемента: патентована конструкция, заключване с висока степен на сигурност и оригинално декоративното оформление.

Подове

Подова замазка с поставени в защитни гофрирани тръби – кабели за слабоотокова инсталация и тръби за отоплителни тела.

Бани и тоалетни

Стени и тавани с варово-циментова мазилка, изграден водопровод и канализация по проект и под на бетонна плоча с

отклонение за канал.

Тераси

Парапетите са по архитектурен детайл с триплексово стъкло.

Терасите се изпълняват от горната страна с топлоизолация XPS 5 см, армирана циментова замазка с наклон, италиански или немски хидроизолационен слой с посипка и крайно покритие от гранитогрес и сифони VIEGA, a от долната страна с „интегрирана топлоизолационна система” на фирма BAUMIT.

Върху откритите тераси се поставя топлоизолация XPS с дебелина мин.10 см, водоплътен бетон с наклони и двупластова хидроизолационна система с защитена минерална посипка на горния слой, изравнителна мозайка, гранитогрес и сифони VIEGA.

Допълнително между дограмата и хидроизолацията се полага 10 см бутилова самозалепваща лента.

Отопление и вентилация

Монтирани алуминиеви радиатори на самостоятелни отоплителни кръгове свързани към обща колекторна кутия пред

апартамента, като температурата се регулира индивидуално за всички помещения. Отоплителната инсталация е с петслойни полиетиленови тръби с алуминиева вложка, изтеглени в гофрирани тръби в подовата замазката.

Монтирана абонатната станция в специално помещение в подземния етаж свързана към топлопреносната мрежа на Топлофикация София АД.

Изградени вертикалните щрангове за отопление и монтирани индивидуални топломери в общите коридори като за всеки апартамент централното топлоподаване ще може да се спира и пуска индивидуално със спирателни кранове.

За всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за индивидуални вентилатори. Вентилацията ще се изпълни от метални тръби в баните и тоалетните, а останалите клонове на вентилацията се изпълняват от готови коминни тела. За подземния паркинг е предвидена общообменна принудителна и естествена вентилация.

Водопровод и канализация

Водопроводна система с вертикални щрангове и хоризонтални разводки от полипропиленови тръби с топлоизолация.

Канализацията е с дебелостенни PVC тръби и е свързана към канализацията на улицата.

Електро инсталации

Силнотокова инсталация по проект с апартаментни табла, предпазители и дефектнотокови защити на LEGRAND и SCHNEIDER

ELECTRIC.

Гръмоотводна инсталация на немската фирма PRÖPSTER.

Входно фоайе, коридори и стълбища

Входно преддверие с луксозен интериорен дизайн по архитектурен проект. Настилките в коридорите и стълбището са от

естествен камък. Парапетите са по архитектурен детайл. Стъклени врати отделящи стълбището и коридорите. Стените и таваните са изпълнени с гипсова мазилка и латекс. Осветлението с датчик за автоматично включване и изключване. Индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент.

Асансьор

Високотехнологичен асансьор KONE или Orona произведен в Европейски съюз, с автоматични иноксови врати за 8 лица. Интериорът на кабината е с луксозна дизайнерска визия. Асансьора осигурява най- висока енергийна ефективност , водещ в индустрията комфорт на возене, и дизайн, отличен с награди. Асансьора е с двустранна GSM връзка от кабината до кол център на аварийната служба. Автоматично придвижване на асансьора до спирка при отпадане на захранването.

Подземни гаражи

Подът е изпълнен от шлайфан бетон. Входната рампа за автомобили е покрита. Гаражна врата марка HÖERMANN или NOVOFERM с дистанционно управление за всеки собственик. Всеки гараж е с индивидуална ролетна гаражна врата с дистанционно управление.

За срещи и резервации обадете се на

Димитър Кулов

+359 878 501 233

Ако съм зает и не ви отговоря, моля обадете се отново или изпратете запитване по e-mail: kulov@delta3.bg

kvartal vitosha

Новострояща се сграда в квартал „Витоша“

 

Нов обект в квартал „Витоша“

Димитър Кулов

+359 878 501 233

Разположение:

Сградата се намира в близост до южната периферия на Ловен Парк, на бул. „Г.М. Димитров“ до кръстовището с бул. „Симеоновско шосе“.

Близостта на парка, зоологическата градина, бързите транспортни комуникации с останалата част от града превръщат локацията в едно от най-желаните места за живот в София.

Сградата е проектирана така, че жилищната част да е изцяло обърната към юга и тишината на вътрешния жилищен квартал. Жилищните входове се намират на юг и са организирани в два входа. Жилищните етажи са с по 4 апартамента на вход. На последния етаж са разположени по 2 апартамента на вход с големи южни тераси и гледка към Витоша.

Архитектура:

Апартаментите са функционални и просторни. Всеки един от тях разполага с поне една южна тераса с достъп от дневната и спалнята. Всеки апартамент разполага със собствен склад, като почти всички са осигурени в апартаментите. В сутерена са разположени и допълнителни складови помещения. Общите части са компактни, но просторни. Асансьорите обслужват до 8 човека.

Партерните етажи разполагат с магазини с витрини към булевард. В Източната част на първите три етажа са обособени офиси с отделен вход.

Паркирането е на терена, както и подземно, като рампата се намира на странична улица. По този начин излизането е удобно и лесно се осъществява включване в две посоки на булевард.

Сградата се отоплява с централно парно. Баните са с подово отопление, като допълнително в тях са предвидени изводи за бойлери.

На фасадата с е предвидено и захранване за монтаж на външни щори, както и изводи за мулти-сплит климатици.

Фасадите са изпълнени с фасадна мазилка в два цвята а изолацията е каменна вата с дебелина 10 см. Остъкляванията на жилищната част са с алуминиева дограма, с двоен стъклопакет.

 

За огледи и повече информация: 

Димитър Кулов

+359 878 501 233

Ако съм зает и не Ви отговоря, моля позвънете отново или изпратете запитване по e-mail -> kulov@delta3.bg

 

zona b

Ново строителство Зона Б-18

Жилищен блок с общо РЗП от 1 424 с осигурени гаражи. Сградата представлява 7 етажа, от които 6 жилищни с общо 16 апартамента от 36 м2 до 110 м2.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:  Сградата се намира в непосредствена близост до парк, както и на 450 метра от метростанция „Опълченска“.

В близост също така има училища и детски градини.

„Мол София“ на около 650 метра от сградата.

 Пазар „Димитър Петков“ се намира на 650 метра от сградата.

ИЗОЛАЦИЯ: Външна зидария тухли Wienerberger Poroterm N+F и вътрешна зидария тухли Wienerberger Forati. Тухли от най-висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. За тази сграда използваме технология XPS 10см, която осигурява над 40% енергоспестяване.  Използването на тази технология също увеличава животът на фасадата. 

ДОГРАМА: 6 камерна дограма с немски обков Siegenia : Четирисезонни стъкла отвън, газ аргон по средата и K стъкло от вътре, също осигуряват над 40% енергоспестяване. Освен топлоизолацията тази дограма осигурява и висока степен на шумоизолация.

ОБЩИ ЧАСТИ: Използва се изцяло естествена настилка от мрамор/гранит за стълбището и висок клас асансьори “ОРОНА” или друг такъв клас. СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ: Стени – гипсова шпакловка; Стени в бани и WC – вароциментова мазилка; Тавани – гипсова шпакловка; Под – циментова замазка; Външна блиндирана врата; Изградена ел. инсталация по проект; Изградена ВиК на тапа с монтирани водомери; Изградена ОиВ по проект с монтирани вертикални щрангове и монтирана хоризонтална мрежа в сутерена и по етажите, без радиатори и апартаментни колектори; Тераси и балкони – хидроизолация и гранитогрес; Осигурени телефонно, домофонна система, окабеляване за СОТ и Интернет. 

ОТОПЛЕНИЕ: Централен ТЕЦ.

АКТУАЛЕН ЕТАП: Проектиране.

Разрешитено за строеж и старт на проекта Aприл 2019г.

Допълнителна опция е закупуването на гараж.

ПЛАН НА ИЗПЛАЩАНЕ: Резервация на апартамент 2000 EUR.

Предварителен договор —> 30% / АКТ 14 —> 20% / ДОГРАМА —> 30% / АКТ 15 —> 10% / АКТ 16 —> 10%

За срещи и резервации обадете се на:

Димитър Кулов

+359 878 501 233Ако съм зает и не ви отговоря, моля обадете се отново или изпратете запитване по e-mail: kulov@delta3.bg

 

 

novo stroitelstvo

Луксозна сграда в центъра на София

Луксозна жилищна сграда, в идеалният център на гр. София

Димитър Кулов

+359 878 501 233

Разположение

Предлагаме на Вашето внимание луксозна жилищна сграда, разположена в престижния идеален център на София. Сградата се намира на тихо и спокойно място, в близост до Софийската Математическа Гимназия.

На пешеходно разстояние има училища, детски градини, банки, аптеки, магазини и спортни съоръжения. Бъдещите обитатели имат пешеходен достъп до центъра на града. Придвижването с автомобил е удобно, поради комуникативното местоположение до основните пътни артерии ул. Георги С. Раковски и бул. Васил Левски. Градският транспорт е добре уреден, посредством автобуси, трамваи и на 600 метра от спирката на метрото.

Архитектура

          Сградата е с уникална архитектурна визия, съчетаваща окачена фасада, структурна мазилка, френски прозорци и парапети по архитектурен детайл. Издигаща се на 9 етажа над земята и с разгъната застроена площ около 3 500 кв.м. сградата се откроява от околните с елегантни пространствени форми и неповторим външен вид. Входното фоайе се отличава с луксозна дизайнерска визия с подчертано индивидуален облик. Подземните гаражи са с топла връзка към жилищната зона.

Сградата материализира визията за модерно градско жилище: луксозно изпълнение, функционалност и удобство, спокойствие и сигурност, зелена околна среда и комуникативно местоположение.

Апартаменти и гаражи

В сградата e разположен сутерен с гаражи, достъпът е чрез автомобилна платформа. На първи етаж има апартаменти с двор градини, офиси и места за паркиране. На останалите 8 етажа са проектирани двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Жилищата на последните етажи предоставят уникална гледка и панорамни тераси.

Външна среда и поддръжка

Съгласно одобрен проект Паркоустройство и Благоустройство, бъдещите обитатели ще се наслаждават на професионално аранжирани зелени площи в пространството зад сградата.

 За да се осигури удобството на всички живущи в сградата специализирана фирма ще осигурява охрана за контрол на достъпа и ще се грижи за чистотата на общите части и подземния гараж, поддръжка на озеленяването и почистване на снега през зимните месеци.

Видеонаблюдение

За гарантиране на сигурността и спокойствието на всички обитатели в сградата ще бъдат инсталирани камери за 24 часово видеонаблюдение на външните площи пред сградата.

Конструкция

Монолитна скелетно-безгредова конструкция съставена само от плочи и носещи стоманобетонни шайби и колони, което осигурява на клиентите максимални възможности за индивидуалното разпределение на помещенията в апартаментите.

Покрив

Плосък покрив по архитектурен детайл, включващ пароизолация, топлоизолация XPS 12 см, армирана замазка от водоплътен бетон и двупластова немска или италианска хидроизолационна система със защитена минерална посипка на горния слой.

Фасади и топлоизолации

Част от фасадата на сградата ще бъдат изпълнени с цялостна „интегрирана топлоизолационна система” на фирма BAUMIT – Австрия, включваща 12 см топлоизолационни плочи EPS, армираща стъкло-текстилна мрежа, шпакловъчна маса Klebespachtel, грунд и завършваща структурна мазилка. Обръщането на дограмата е с 5 см екструдиран полистирол ХPS. Всички ъгли по фасадата са защитени с ръбохранители, като над отворите за фасадна дограма и при еркери, защитния профил е с водооткап.

Отделни части от фасадата ще бъдат изпълнени с окачена фасада от фиброциментни панели. Характеризиращи се с леко надраскана повърхност близка до натуралният камък, материалът е пълна устойчивост на замръзване и висок клас на пожароустойчивост.

Прозорци и балконски врати

Висококачествена немска шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет, което увеличава максимално шумо- и топлоизолация на помещенията. Външен подпрозоречен перваз по архитектурен детайл. Повечето прозорци в сградата са тип френски с цел повече осветеност на апартаментите. Всички отваряеми прозорци и врати са с двуплоскостно отваряне с метален регулируем обков.

Стени

Изпълнени с висококачествени керамични блокове Porotherm N+F на австрийския концерн WIЕNERBERGER. Вътрешните са с размер 12cm., а  външните  25 cm. Използва се зидарски разтвор Baumit или подобен. Вътрешните стени и таваните се завършват с машинна гипсова или варова мазилка. Всички външни ръбове от стенната зидария са защитени с вградени лайсни.

Блиндирани входни врати

Метална каса с усилена конструкция, декорирана с интериорна каса с гумено уплътнение. Метално крило с рамка и усилени панти, със специален пълнеж. Покритието на вратите се изпълнява с двукомпонентен лак. Касова брава с три оригинални ключа, девиатор с три шипа и шпионка. Всяка врата е с цялостна система за сигурност, която се състои от три основни елемента: патентована конструкция, заключване с висока степен на сигурност и оригинално декоративното оформление.

Подове

Подова замазка с поставени в защитни гофрирани тръби – кабели за слабоотокова инсталация и тръби за отоплителни тела.

Бани и тоалетни

Стени и тавани с варово-циментова мазилка, изграден водопровод и канализация по проект и под на бетонна плоча с отклонение за канал.

Тераси
         Парапетите са по архитектурен детайл с триплексово стъкло.

Терасите се изпълняват от горната страна с топлоизолация XPS 5 см, армирана циментова замазка с наклон, италиански или немски хидроизолационен слой с посипка и крайно покритие от гранитогрес и сифони VIEGA, a от долната страна с „интегрирана топлоизолационна система” на фирма BAUMIT.

Върху откритите тераси се поставя топлоизолация XPS с дебелина мин.10 см, водоплътен бетон с наклони и двупластова хидроизолационна система с защитена минерална посипка на горния слой, изравнителна мозайка, гранитогрес и сифони VIEGA.

Допълнително между дограмата и хидроизолацията се полага 10 см бутилова самозалепваща лента.

Отопление и вентилация

         Монтирани алуминиеви радиатори на самостоятелни отоплителни кръгове свързани към обща колекторна кутия пред апартамента, като температурата се регулира индивидуално за всички помещения. Отоплителната инсталация е с петслойни полиетиленови тръби с алуминиева вложка, изтеглени в гофрирани тръби в подовата замазката.

         Монтирана абонатната станция в специално помещение в подземния етаж свързана към топлопреносната мрежа на Топлофикация София АД.

Изградени вертикалните щрангове за отопление и монтирани индивидуални топломери в общите коридори като за всеки апартамент централното топлоподаване ще може да се спира и пуска индивидуално със спирателни кранове.

За всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за  индивидуални вентилатори. Вентилацията ще се изпълни от метални тръби в баните и тоалетните, а останалите клонове на вентилацията се изпълняват от готови коминни тела. За подземния паркинг е предвидена общообменна принудителна и естествена вентилация.

 

Водопровод и канализация

         Водопроводна система с вертикални щрангове и хоризонтални разводки от полипропиленови тръби с топлоизолация.

Канализацията е с дебелостенни PVC тръби и е свързана към канализацията на улицата.

Електро инсталации

Силнотокова инсталация по проект с апартаментни табла, предпазители и дефектнотокови защити на LEGRAND и SCHNEIDER ELECTRIC.

Гръмоотводна инсталация на немската фирма PRÖPSTER.

СОТ

Вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални и детски стаи с предвидени изводи за датчици, предавател и клавиатура.

Интернет
         Интернет изводи до всеки апартамент с разклонения до дневни и спални помещения.

Кабелна телевизия

         Вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални и детски стаи с възможност за избор на доставчик.

Домофонна система

         За всички апартаменти с монтирани домофони на испанската фирма GOLMAR, с магнитни чипове за контрол на достъпа, за по-висока сигурност на живущите.

Входно фоайе, коридори и стълбища

Входно преддверие с луксозен интериорен дизайн по архитектурен проект. Настилките в коридорите и стълбището са от естествен камък. Парапетите са по архитектурен детайл. Стъклени врати отделящи стълбището и коридорите. Стените и таваните са изпълнени с гипсова мазилка и латекс. Осветлението с датчик за автоматично включване и изключване. Индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент.

Асансьор

Високотехнологичен асансьор KONE  или Orona произведен в Европейски съюз, с автоматични иноксови врати за 8 лица. Интериорът на кабината е с луксозна дизайнерска визия. Асансьора осигурява най-висока енергийна ефективност, водещ в индустрията комфорт на возене, и дизайн, отличен с награди. Асансьора е с двустранна GSM връзка от кабината до кол център на аварийната служба. Автоматично придвижване на асансьора до спирка при отпадане на захранването.

Подземни гаражи

Подът е изпълнен от шлайфан бетон. Подземното ниво с гаражи се обслужва от високотехнологичен автомобилна платформа с дистанционно управление. Гаражите са с индивидуални ролетни врати с дистанционно управление за всеки собственик.

За срещи и резервации, обадете се на:

Димитър Кулов

+359 878 501 233

Ако съм зает и не ви отговоря, моля обадете се отново или изпратете запитване по e-mail: kulov@delta3.bg

Load More